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  財産分与
  夫名義の住宅とローンがあります。離婚後も今の家に住みたいのですが？
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  夫名義の不動産であっても夫婦の共有財産といえれば財産分与の対象になります。

  調停などで合意すれば、ご希望の解決も可能です。しかし、これは夫婦間の合意にすぎず、 今の家に住み続けるとしてもローンの名義はあくまでご主人であり、住宅ローンの債権者にとっては離婚の事情は与り知らないことです。 そのため、ご主人のローン返済が滞ってしまった場合には自宅を競売される可能性もあります。
  そうすると今の家に住み続けることはできなくなります。
  長期間返済している場合は、売却の検討も視野に入れることをおすすめいたします。

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  財産分与
  財産分与の対象になる財産には何がありますか？
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  財産分与の対象になるのは、夫婦が婚姻期間中に協力して築いた「共有の財産」です。

  預貯金、不動産、自動車、保険の解約返戻金、株式や投資信託、退職金の一部などが含まれる一方で、結婚前の財産や単独で相続した財産は原則として対象外です。
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  財産分与
  財産分与を受ける側に、贈与税は課されますか？
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  財産分与は婚姻中に築いた財産の清算と考えられるため、その範囲内であれば受け取る側に贈与税はかからないとされています。

  ただし、過大な分与を受けると、超えた部分が贈与とみなされる可能性もあるため、金額が大きいときは注意が必要です。
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  財産分与
  財産分与を求める際のポイントや注意点を教えてください。
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  財産分与を求めるときは、まず夫婦の財産を一覧表にして、名義に関係なく婚姻期間中に増えた財産を漏れなく把握することが大切です。

  預金、不動産、保険、証券、退職金の情報などを資料で用意し、隠れた財産や借金も含めて全体像を把握したうえで話し合いを進めます。
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  財産分与
  借地権付き住宅を財産分与で取得後、地主から契約解除と言われたらどう対処すべきですか？
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  借地権付き住宅を財産分与で取得した後に、地主から契約解除を求められた場合でも、法律や契約に照らした正当な理由と手続きがない限り、簡単には解除されません。

  まず地主との借地契約書やこれまでのやり取りを確認し、安易に応じずに弁護士に相談してから対応方針を決めることが大切です。