ご依頼者さまは分譲マンションの管理組合であり、構成員である区分所有者が長期間にわたり管理費を滞納してしまっているため、滞納されている管理費を回収したい意向を有していた。
さらに、管理規約に基づき、滞納費用本体だけでなく、遅延損害金や弁護士費用についても相手方から回収したい状況。

管理担当者が書面で督促したものの支払いがなかったため、本件は訴訟提起からの受任となった。
任意での交渉は行わず即座に訴訟を提起したところ、相手方が不出廷だったため、初回期日で弁論を終結し判決を取得することができた。その後、不動産に対する強制執行を申し立て、債権回収のため配当要求も行った。

対象物件の価値の問題で強制執行には時間を要したものの、滞納費用、遅延損害金、実費、弁護士費用および執行費用のすべてを回収することができ、ご依頼者さまの負担額は一切発生しなかった。
また、強制執行により所有者が変更となったため、今後の滞納発生から管理組合を解放することができた。