相続税申告・対策
相続した不動産の固定資産税は誰が支払う？税金の計算方法についても解説！
相続した遺産の固定資産税について、誰が支払うのかを解説いたします。 固定資産税の支払義務者はその年の1月1日時点の所有者である 1月1日時点で不動産を共有している場合、共有者全員が支払義務者にあたる 1月1日時点で所有者 […]
相続全般
不動産相続の際の代償分割の要件や代償金の決め方などを解説！
遺産分割方法の1つである代償分割について、要件や代償金の決め方などを解説いたします。 代償分割は遺産を現物分割せずに特定の相続人が相続できる方法 遺産分割協議では特別な要件はないが、家庭裁判所が代償分割を決定するには要件 […]
遺産分割協議
不動産の相続登記に必要な書類は？遺産分割協議書は必要？
不動産の相続登記をするのに必要な書類にはどのようなものがある？ 不動産の相続登記に必要な書類 不動産の相続登記に必要な書類の取得方法 不動産の相続登記書類の提出方法 目次 【Cross Talk】不動産を相続した！相続登 […]
相続全般
不動産の相続で必要な登録免許税とは？計算方法や納付方法について解説
相続登記のときにかかる登録免許税がいくら？ 相続登記をするときに必要な税金 登録免許税の計算方法 登録免許税の納付方法 目次 【Cross Talk】相続登記をしようと思っているんだけど登録免許税って何？ 相続登記をしよ […]
相続全般
不動産の共有名義人の片方が死亡した場合の相続について解説
不動産相続で共有名義の片方が死亡した場合について解説 不動産の共有名義の片方が死亡した場合、被相続人の持ち分割合のみ相続が開始 共有名義の不動産はトラブルが起こりやすく活用が難しいという実態があるため、相続は慎重に検討を […]
相続全般
不動産（土地）を生前贈与する場合の注意点と手続きについて解説
不動産（土地）を生前贈与する際の手続きや注意点について解説いたします。 不動産などの生前贈与は節税に加え、相続時の相続人の負担軽減に繋がる 贈与契約書を作成し、法務局での所有権移転登記により名義変更を行う 相続税・贈与税 […]
相続全般
相続した不動産を共有状態にする場合のメリット・デメリット
相続した不動産を各相続人で共有する場合のメリットとデメリットを解説していきます。 相続が開始すると、不動産はいったん相続人全員の共有状態になる 相続した不動産を共有する場合、遺産分割協議を完了させやすいなどのメリットがあ […]
相続全般
不動産には抵当権がある？その有無の判断やどうすればいいかについて解説
相続した不動産に「抵当権」がついている？どうやって調べる？ついていたらどうしたらいい？ 抵当権とはどのような権利か 抵当権がついているかはどのようにして調べればいいのか 抵当権がついているときの処理 目次 【Cross […]
相続全般
抵当権付き不動産を相続する場合の注意点
抵当権付き不動産を相続すると抵当権や債務はどうなるのか詳しく解説いたします！ 抵当権は借金の担保であり抵当権者に借金がある 抵当権の負担は相続しても消えない 借金は相続分に応じて相続するが債権者の同意があれば一人が引き継 […]
相続放棄・限定承認
借地権つきの建物を相続したくない場合の対策方
借地権つきの建物を相続放棄する場合のポイントを解説いたします。 借地権は相続の対象である 借地権を相続したくない場合、相続放棄という方法がある 相続放棄をすると、借地権以外の遺産も相続できなくなる 目次 【Cross T […]
遺留分侵害請求
遺留分侵害額請求を行う場合の不動産の評価はどのように行うのか
遺留分侵害額請求をする際に不動産の評価はどのように計算するのか 不動産には4つの評価の方法がある 遺留分侵害額請求をする際にはまず実勢価格で評価をするのがよい 遺留分侵害額請求をするにあたって不動産の評価で争いのある場合 […]
相続全般
親が経営していた賃貸マンション・アパートを相続した時の手続など解説
親がアパート・マンションを賃貸している際にどのような手続が発生するか アパート・マンションの賃貸経営をしている場合の相続の方針の基本戦略の立てかた 賃料についての法律関係 賃貸マンション・アパートを相続したときの手続 目 […]
遺産分割協議
不動産の遺産分割方法の1つである換価分割をする際の3つのポイント
換価分割のポイントを詳しく解説します！ 不動産の遺産分割方法は４種類ある！ 換価分割はトラブルになりにくく、お金がないときでも利用できる 贈与とみられないように注意が必要 目次 【Cross Talk】不要な不動産を処分 […]
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