新築後に雨漏りが発生しました。今後の対応として何が考えられますか?
瑕疵担保(契約不適合)に基づく修補請求や損害賠償請求が考えられます。
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あわせて読まれている質問
- 細部の仕上がりが気に入りません。この程度でも訴えることはできますか?
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軽微な不具合や主観的な不満のみでは請求が認められにくいです。
契約不適合(仕様不一致、性能不足)の立証が必要です。契約不適合があることを前提に、是正可能性・費用対効果・目的適合性を踏まえ、修補・減額・協議での解決を優先します。 - 塗装後の壁の色が気に入りません。施工業者にやり直しを求められますか?
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契約仕様と異なる場合は是正請求が可能です。単なる好み変更は追加費用の対象になり得ます。
契約書・仕様書・色見本・承認図面・打合せ記録を確認します。合意色と違うなら修補・再施工を請求できますが、好みの変更は変更合意・費用負担の協議が必要です。 - 元請から“やり直し”を求められ、応じないと代金を支払わないと言われています。どう対応すべきですか?
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契約不適合の有無を精査し、必要な範囲で是正しつつ、未払いの留保が過大なら支払い請求を行います。
検査記録・指示書・仕様書の適合性を確認し、是正の範囲・費用負担・工期を合意書に明文化します。正当な出来高に対する支払留保が過大な場合は、催告・調停・訴訟で回収を検討します。 - 建築トラブルを弁護士に相談すると、どのような支援を受けられますか?
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契約・証拠の精査、方針立案、交渉・調停・訴訟の代理、仮処分や保全、専門家(建築士等)との連携を行います。
初期調査で立証計画と解決メニュー(是正・減額・解除・損害賠償)を整理し、交渉文書の作成・証拠保全・鑑定手配を実施します。費用見積とスケジュールも提示します。 - 引渡し後に壁にひびが入りました。原因不明でも施工業者の責任追及は可能ですか?
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原因が施工起因の瑕疵であれば責任追及が可能です。
経年・地震・乾燥収縮など自然要因か、下地・施工不良かの鑑定が必要です。保証書・保険・通知期限を確認し、調査のうえ修補・減額・賠償を求めます。

