新築後に雨漏りが発生しました。今後の対応として何が考えられますか?
瑕疵担保(契約不適合)に基づく修補請求や損害賠償請求が考えられます。
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経験豊富な弁護士があなたのお悩み・ご不安を解決できるようサポートいたします。
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あわせて読まれている質問
- 細部の仕上がりが気に入りません。この程度でも訴えることはできますか?
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軽微な不具合や主観的な不満のみでは請求が認められにくいです。
契約不適合(仕様不一致、性能不足)の立証が必要です。契約不適合があることを前提に、是正可能性・費用対効果・目的適合性を踏まえ、修補・減額・協議での解決を優先します。 - 知らないうちに追加工事が行われ代金を請求されています。書面も口頭説明もありません。支払う必要はありますか?
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原則として、合意のない追加工事代金は支払義務がありません。
変更合意書や発注書、見積承認の有無を確認します。緊急性・必要性が立証されない限り、請求は否認し得ます。写真・工程表・やり取りを保存し、協議・法的対応を検討します。 - 建築トラブルを弁護士に相談すると、どのような支援を受けられますか?
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契約・証拠の精査、方針立案、交渉・調停・訴訟の代理、仮処分や保全、専門家(建築士等)との連携を行います。
初期調査で立証計画と解決メニュー(是正・減額・解除・損害賠償)を整理し、交渉文書の作成・証拠保全・鑑定手配を実施します。費用見積とスケジュールも提示します。 - 塗装後の壁の色が気に入りません。施工業者にやり直しを求められますか?
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契約仕様と異なる場合は是正請求が可能です。単なる好み変更は追加費用の対象になり得ます。
契約書・仕様書・色見本・承認図面・打合せ記録を確認します。合意色と違うなら修補・再施工を請求できますが、好みの変更は変更合意・費用負担の協議が必要です。 - 器具の納品遅れで工期が遅延します。発注者(依頼者)にはどのように対応すべきですか?
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遅延理由と影響範囲を速やかに通知し、工期変更・追加費用の扱いを協議します。
契約条項(不可抗力・免責・遅延損害金)を確認したうえで、工程見直し案と代替案を提示します。記録を残し、合意事項を文書化してください。

