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  相続全般
  遠い親戚だと名乗る人から相続の書類にハンコを押すようにという手紙が来ましたが、知らない人です。どのように対応すればよいですか。
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  知らない方でも、その方と質問者が同じ相続の相続人になっている可能性がある場合には、ハンコを押さないようにしましょう。

  日本ではハンコを押して意思を表明する文化がありますので、実際上は何の協議もしていなかったとしても、ハンコを押してしまった場合には、その書面の内容に同意したとされてしまいます。 そのため、まずどの様な親戚関係であるかを聞いたうえ、戸籍謄本などで確認を取ることから始めたほうが良いでしょう。
  なお、相続手続きに関するご不明点は早めに専門家へご相談ください。
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  相続全般
  相続登記を放置した場合の罰則はありますか？
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  相続登記は原則義務化され、期限内未申請は過料対象になり得ます。<br>被相続人の死亡を知ってから原則3年以内に相続登記の申請義務が設けられました。

  放置は売却・担保設定の支障や共有者間紛争の火種になります。戸籍収集→相続関係説明図→遺産分割→登記申請と早めに進めましょう。
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  相続全般
  借地に夫名義の家を建てました。夫が死亡したことを地主に伝えると、名義変更料を要求され、支払えなければ立ち退けと言われました。どうしたらいいですか？
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  基本的に借地権も相続財産として扱われます。<br>そして、借地権を相続する際に地主の許可は不要で、また、費用も不要です。

  したがって、土地代さえ支払っていれば従来通りに利用することが可能です。
  なお、名義変更に関するご不明点は早めに専門家へご相談ください。
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  相続全般
  予備的遺言とは何ですか？
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  第一の遺贈等が無効・失効した場合に備える“次順位の指定”です。<br>受贈者の先死亡等の不測に備え、第二受贈者や代替条項を置きます。

  分割方法・負担内容・順位を明確にし、公正証書で整えることをお勧めします。
  なお、相続手続きに関するご不明点は早めに専門家へご相談ください。
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  相続全般
  遠方の不動産でも手続きは可能ですか？
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  可能です。郵送・オンラインや委任を活用して相続登記等を進められます。<br>登記申請は郵送やオンライン申請が利用でき、司法書士・弁護士への委任も一般的です。

  評価証明書・固定資産税納税通知書・登記識別情報等、必要書類の収集を段取りし、法務局への事前照会で不足を防止します。
  なお、相続手続きに関するご不明点は早めに専門家へご相談ください。