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  相続全般
  遠方の不動産でも手続きは可能ですか？
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  可能です。郵送・オンラインや委任を活用して相続登記等を進められます。<br>登記申請は郵送やオンライン申請が利用でき、司法書士・弁護士への委任も一般的です。

  評価証明書・固定資産税納税通知書・登記識別情報等、必要書類の収集を段取りし、法務局への事前照会で不足を防止します。
  なお、相続手続きに関するご不明点は早めに専門家へご相談ください。
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  相続全般
  10年以上前の遺産の使い込みでも取り戻せますか？
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  使い込みの事実と相手を知った時点からの期間で判断されるため、直ちに請求不可とは限りません。<br>不当利得返還や不法行為は「知った時から3年」等の短期時効と、10年等の長期時効が関わります。

  通帳・領収書・メッセージ等で「いつ・誰が・いくら」を特定し、内容証明や調停申立てで時効を中断します。
  また、共同相続人間の清算は、遺産分割で調整する方法もあります。
  なお、相続手続きに関するご不明点は早めに専門家へご相談ください。
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  相続全般
  孤独死で遺体の引取りを拒否した場合も手続きは必要ですか？
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  遺体の引取りと相続は別問題で、相続手続が必要になる場合があります。<br>相続財産（負債含む）の承継可否は、民法上の手続で判断されます。

  負債や煩雑な処理が予想されるなら、熟慮期間内に相続放棄・限定承認を検討します。
  また、葬儀費用の負担や賃貸の原状回復などにも注意します。
  なお、相続手続きに関するご不明点は早めに専門家へご相談ください。
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  相続全般
  配偶者居住権とは何かを教えてください。
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  要件を満たせば、配偶者が被相続人の自宅に終身または一定期間住み続けられる権利です。<br>配偶者居住権は2020年の民法改正で創設され、遺言・遺産分割・死因贈与で設定できます。

  〈配偶者の使用収益権〉と〈他相続人の負担付き所有権〉に分かれ、配偶者の住まいを確保しつつ評価を抑えられるのが利点です。
  設定後は、登記で第三者対抗力を付け、期間・修繕費・固定資産税等の負担を合意で明確化します。税務・二次相続の設計もあわせて検討しましょう。
  なお、相続手続きに関するご不明点は早めに専門家へ専門家へご相談ください。
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  相続全般
  借地に夫名義の家を建てました。夫が死亡したことを地主に伝えると、名義変更料を要求され、支払えなければ立ち退けと言われました。どうしたらいいですか？
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  基本的に借地権も相続財産として扱われます。<br>そして、借地権を相続する際に地主の許可は不要で、また、費用も不要です。

  したがって、土地代さえ支払っていれば従来通りに利用することが可能です。
  なお、名義変更に関するご不明点は早めに専門家へご相談ください。