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  財産分与
  居住用不動産を妻に分与する際の税金の扱いはどうなりますか？
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  居住用不動産の分与でも、名義を移す側には譲渡所得税がかかる場合がありますが、自宅であることを前提とした特例が使えることもあります。

  不動産取得税や登録免許税も含め、具体的な税負担はケースごとに異なるため、事前に税理士など専門家に確認するのが安心です。
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  財産分与
  離婚における「財産分与」とは何を意味しますか？
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  財産分与とは、婚姻生活の中で夫婦が協力して築いた財産を、離婚のときに公平に分けることです。

  預貯金や不動産、車、保険、退職金の一部などが対象となり、名義がどちらか一方でも、夫婦の協力で増えた部分は分け合うのが基本です。
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  財産分与
  財産分与を受ける側に、贈与税は課されますか？
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  財産分与は婚姻中に築いた財産の清算と考えられるため、その範囲内であれば受け取る側に贈与税はかからないとされています。

  ただし、過大な分与を受けると、超えた部分が贈与とみなされる可能性もあるため、金額が大きいときは注意が必要です。
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  財産分与
  結婚前の財産や相続財産は、財産分与の対象になりますか？
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  特有財産（結婚前・相続・贈与等）は、原則として分与対象外です。

  結婚前から存在する貯金や不動産、婚姻中に相続や贈与で得た財産は、一般的には特有財産とされ、財産分与の対象外になることが多いです。ただし、その財産が夫婦の生活のために使われたり別の財産に変わっている場合には、一部が共有財産とみなされることもあります。
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  財産分与
  住宅ローンが残る不動産の財産分与は、どのように行えばよいですか？
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  どちらかがローンごと住まいを引き継ぐなどいくつかの方法が考えらえれます。

  住宅ローンが残る不動産の財産分与では、どちらかがローンごと住まいを引き継ぐ、売却してローンを完済してから残りを分ける、一定期間は共同でローンを払い続けるなどの方法が考えられます。金融機関がローンの名義変更に応じるかどうかも重要なポイントです。